Haus verkaufen? Energieausweis ist Pflicht!

Ja, absolut. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor, dass bei jedem Verkauf ein gültiger Energieausweis vorliegen muss. Die Energiekennwerte müssen bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden, und spätestens bei der ersten Besichtigung muss der Ausweis vorgelegt werden. Bei Verstößen droht ein Bußgeld bis 10.000 EUR (§ 108 GEG).

Bei uns zahlen Sie 299 EUR für ein Einfamilienhaus und 399 EUR für ein Mehrfamilienhaus - jeweils als Festpreis inkl. MwSt. Dabei ist es egal, ob Sie einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis benötigen. Die Best-Case-Optimierung ist im Preis inbegriffen. Nutzen Sie unseren Rechner und holen Sie sich sofort ein Angebot.

Die Kosten variieren je nach Anbieter stark - von 50 EUR für fragwürdige Online-Ausweise bis über 500 EUR beim Ingenieur. Bei energiepass® BREMEN erhalten Sie einen DIBt-registrierten Energieausweis ab 299 EUR mit Best-Case-Optimierung, persönlicher Beratung und Lieferung in 24 Stunden. Nutzen Sie unseren Rechner und holen Sie sich sofort ein Angebot.

Das hängt vom Baujahr und der Größe Ihres Hauses ab. Wohngebäude mit 4 oder weniger Wohneinheiten und Bauantrag vor dem 1. November 1977 brauchen in der Regel einen Bedarfsausweis - es sei denn, das Haus wurde nachträglich auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 saniert. Bei neueren Häusern oder Gebäuden mit 5+ Wohneinheiten haben Sie die freie Wahl zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Ich berate Sie kostenlos - rufen Sie mich an unter 0421 6689 4123.

Der Verkäufer. Das GEG verpflichtet den Eigentümer, bei Verkauf einen gültigen Energieausweis bereitzuhalten. Die Kosten trägt also der Verkäufer. Eine Umlegung auf den Käufer ist gesetzlich nicht vorgesehen - allerdings können die Kosten steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden.

Ja, der Kaufvertrag selbst bleibt rechtlich gültig - der Notar beurkundet auch ohne Energieausweis. Allerdings begeht der Verkäufer eine Ordnungswidrigkeit mit Bußgeld bis 10.000 EUR. Zudem kann der Käufer nachträglich Schadensersatzansprüche geltend machen. Der Notar ist verpflichtet, den fehlenden Ausweis im Vertrag zu vermerken.

Am schnellsten geht es über unseren Online-Rechner: Daten eingeben, Unterlagen übermitteln, und Sie erhalten Ihren DIBt-registrierten Energieausweis in 24 Stunden per E-Mail. Holen Sie sich jetzt Ihr Angebot über unseren Rechner. Falls Sie unsicher sind, welche Daten Sie brauchen, rufen Sie mich einfach an unter 0421 6689 4123 - ich berate Sie kostenlos.

Auch bei der Vermietung ist ein Energieausweis Pflicht (§ 80 GEG). Wer vermietet, ohne die Energiekennwerte in der Anzeige anzugeben oder den Ausweis bei der Besichtigung vorzulegen, riskiert ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Das gilt für jede neue Vermietung - nicht nur beim Verkauf.

Die zuständige Landesbehörde - in Bremen die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt und Wissenschaft - kann Stichprobenkontrollen durchführen. In der Praxis werden Verstöße oft durch Käufer, Mieter oder Makler gemeldet, die einen fehlenden Ausweis anzeigen. Auch Notare dokumentieren im Kaufvertrag, ob ein Ausweis vorgelegt wurde.

Energieausweise dürfen nur von qualifizierten Fachleuten ausgestellt werden - zum Beispiel von dena-zertifizierten Energieeffizienz-Experten, Architekten oder Ingenieuren mit entsprechender Zusatzqualifikation. Bei energiepass® BREMEN arbeitet ein Team aus dena-zertifizierten Experten, die Ihren Ausweis beim DIBt registrieren. So sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite.

Idealerweise: Baujahr, Wohnfläche, Art und Baujahr der Heizung sowie durchgeführte Sanierungen (Fenster, Dach, Fassade). Falls Sie nicht alle Unterlagen haben, ist das kein Problem - rufen Sie mich an unter 0421 6689 4123, und wir finden gemeinsam eine Lösung. Bei Bedarf komme ich auch für eine Vor-Ort-Aufnahme vorbei.

Neben Maklergebühren und Notarkosten gehört der Energieausweis zu den Pflichtausgaben beim Hausverkauf. Mit 299 EUR für ein Einfamilienhaus ist der Energieausweis dabei eine vergleichsweise geringe Investition - und durch unsere Best-Case-Optimierung kann er sogar den Verkaufspreis positiv beeinflussen. Nutzen Sie unseren Rechner und holen Sie sich sofort ein Angebot.

Schornsteinfeger dürfen unter bestimmten Voraussetzungen Energieausweise ausstellen, verlangen dafür aber oft 300-500 EUR und haben längere Wartezeiten. Bei uns erhalten Sie einen gleichwertigen, DIBt-registrierten Ausweis ab 299 EUR - mit Best-Case-Optimierung und Lieferung in 24 Stunden. Nutzen Sie unseren Rechner und holen Sie sich sofort ein Angebot.

Ja, Schornsteinfeger können Energieausweise ausstellen, wenn sie eine entsprechende Zusatzqualifikation nachweisen. Allerdings sind sie auf Verbrauchsausweise spezialisiert und bieten selten eine Best-Case-Optimierung an. Wenn Sie den bestmöglichen Wert für Ihren Hausverkauf erzielen möchten, empfehle ich einen spezialisierten Energieausweis-Experten. Holen Sie sich jetzt Ihr Angebot über unseren Rechner.

Bei energiepass® BREMEN erhalten Sie Ihren Energieausweis in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach Übermittlung aller Daten. Nutzen Sie unseren Rechner und holen Sie sich sofort ein Angebot oder rufen Sie mich an unter 0421 6689 4123. Express-Lieferung am gleichen Tag ist gegen Aufpreis möglich.

Ja! Käufer achten heute sehr auf die Energieeffizienz. Studien zeigen, dass Häuser mit besserer Energieklasse bis zu 10 % höhere Verkaufspreise erzielen. Durch unsere Best-Case-Optimierung berücksichtigen wir alle Modernisierungen und holen den bestmöglichen Wert aus Ihrem Gebäude heraus - das kann sich direkt auf den Verkaufspreis auswirken. Holen Sie sich jetzt Ihr Angebot über unseren Rechner.