Energieausweise in Bremen dürfen nur von qualifizierten Fachleuten mit Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG erstellt werden. Dies sind Architekten, Ingenieure und qualifizierte Aussteller mit entsprechender Weiterbildung. In Bremen gibt es lokale Anbieter wie den energiepass® BREMEN, überregionale Dienstleister und Online-Anbieter. Die Kosten liegen bei 299–999 EUR. Wichtig ist die Ausstellungsberechtigung, DIBt-Registrierung und lokale Expertise.
Eigentümer in Bremen haben verschiedene Optionen für die Erstellung ihres Energieausweises. Doch nicht jeder darf einen Energieausweis ausstellen – die Anforderungen sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) klar geregelt. Dieser Artikel zeigt, wer was anbietet und worauf Sie achten sollten.
Wer darf Energieausweise erstellen?
Qualifikation erforderlich
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt in § 88 genau, wer Energieausweise ausstellen darf. Zugelassen sind Architekten, Bauingenieure und Fachleute mit einer entsprechenden Weiterbildung im Bereich Energieberatung. Diese Personen müssen einen einschlägigen Studienabschluss nachweisen und sich regelmäßig fortbilden, um auf dem aktuellen Stand der Technik zu bleiben.
Darüber hinaus braucht jeder Aussteller eine Berufshaftpflichtversicherung. Das schützt Sie als Auftraggeber, falls ein Fehler im Energieausweis zu finanziellen Schäden führt. In meinem Team arbeiten dena-zertifizierte Energieeffizienz-Experten, die alle diese Voraussetzungen erfüllen und jährlich hunderte Energieausweise im Raum Bremen erstellen.
Ein weiterer wichtiger Punkt: Jeder Energieausweis muss beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert werden. Ohne diese Registrierung ist der Ausweis nicht gültig. Die DIBt-Registrierungsnummer steht auf der ersten Seite des Ausweises und kann von Käufern oder Mietern überprüft werden.
Wer darf NICHT?
Oft werde ich gefragt, ob der Heizungsinstallateur oder Schornsteinfeger den Energieausweis nebenbei ausstellen kann. Die Antwort ist klar: Ohne die entsprechende Zertifizierung nach § 88 GEG darf das niemand. Handwerker, Makler und Eigentümer sind nicht berechtigt, Energieausweise auszustellen — auch wenn sie das Gebäude gut kennen. Ein Verstoß gegen die Ausstellungspflicht kann laut § 108 GEG mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 EUR geahndet werden, und das gilt sowohl für den Aussteller als auch für den Eigentümer, der keinen gültigen Ausweis vorlegt.
Anbieter in Bremen
Lokale Experten für Energieausweise
Ein lokaler Aussteller kennt die Bremer Bausubstanz aus erster Hand. Ob Altbremer Haus in Schwachhausen, Reihenhaus in der Vahr oder Nachkriegsbau in Kattenturm — jeder Stadtteil hat seine eigenen baulichen Besonderheiten, die den Energieausweis beeinflussen. Dieses Wissen macht bei der Best-Case-Optimierung den entscheidenden Unterschied.
Seit 2018 bin ich als Experte für Energieausweise in Bremen und Umgebung tätig. Was meinen Service auszeichnet: Ich biete Festpreise ohne versteckte Kosten (Einfamilienhaus ab 299 EUR, Mehrfamilienhaus ab 399 EUR), persönliche Beratung am Telefon und Vor-Ort-Termine innerhalb weniger Tage. Mein Team aus dena-zertifizierten Energieeffizienz-Experten deckt alle Bremer Stadtteile und das Umland in einem Radius von 50 km ab.
Überregionale Anbieter
Vorteile:
- Große Kapazitäten
- Standardisierte Prozesse
- Oft günstiger
Nachteile:
- Weniger persönlich
- Längere Termin-Wartezeiten
Online-Anbieter
Vorteile:
- 24/7 verfügbar
- Schnell
- Günstig
Nachteile:
- Keine persönliche Beratung
- Qualität schwankend
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Worauf achten?
Qualitätskriterien
Vier Dinge muss jeder seriöse Aussteller mitbringen: Eine gültige Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG, die DIBt-Registrierung für jeden einzelnen Ausweis, transparente Festpreise ohne Nachforderungen und eine gute telefonische Erreichbarkeit. Wenn einer dieser Punkte fehlt, sollten Sie skeptisch werden.
Darüber hinaus empfehle ich, auf lokale Expertise, nachweisbare Erfahrung und eine Best-Case-Optimierung zu achten. Best-Case-Optimierung bedeutet: Ihr Aussteller bewertet das Gebäude so, dass alle positiven Eigenschaften korrekt erfasst werden. Gerade bei Bremer Altbauten, die nachträglich gedämmt oder mit neuen Fenstern ausgestattet wurden, kann das den Unterschied zwischen Energieeffizienzklasse E und D bedeuten — und beim Verkauf mehrere tausend Euro ausmachen.
Preise in Bremen
| Anbieter-Typ | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Lokaler Experte | ab 299 € | ab 299 € |
| Überregional | ab 299 € | ab 399 € |
| Online | ab 299 € | nicht verfügbar |
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Empfehlung
Für wen eignet sich welcher Anbieter?
Einen lokalen Aussteller empfehle ich immer dann, wenn ein Bedarfsausweis nötig ist — also bei Wohngebäuden mit höchstens vier Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht mindestens auf dem Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 liegen. Der Bedarfsausweis erfordert eine genaue Bestandsaufnahme der Gebäudehülle und Anlagentechnik, bei der lokale Kenntnis der Bausubstanz einen echten Vorteil bietet.
Online-Anbieter können für einfache Verbrauchsausweise eine Option sein, wenn das Gebäude mehr als vier Wohneinheiten hat und alle Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre vorliegen. Aber Vorsicht: Ohne persönliche Beratung und Best-Case-Optimierung verschenken Sie möglicherweise eine bessere Energieeffizienzklasse.
Erfahren Sie auch, was ein Energieausweis kostet und was bei der Erstellung geprüft wird.
Alle Informationen zu Energieausweisen für Wohngebäude finden Sie auf meiner Übersichtsseite.
Häufige Fragen
Kann ich den Energieausweis selbst erstellen?
Nein, das ist gesetzlich nicht erlaubt. Nur qualifizierte Fachleute mit entsprechender Ausbildung und Zusatzqualifikation dürfen Energieausweise ausstellen. Der Energieausweis muss beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert werden – das geht nur mit Zugangsberechtigung.
Wie finde ich einen guten Aussteller in Bremen?
Prüfen Sie die Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG, lesen Sie Referenzen und achten Sie auf transparente Festpreise. Ein guter Aussteller bietet Best-Case-Optimierung an – das bedeutet, Ihr Gebäude wird so bewertet, dass alle positiven Eigenschaften berücksichtigt werden. Das kann den Energiewert um eine ganze Klasse verbessern.
Was kostet ein Energieausweis in Bremen?
Ein Verbrauchsausweis beginnt ab 299 € (Einfamilienhaus), ein Bedarfsausweis ab 299 €. Mehrfamilienhäuser kosten ab 399 €. Achten Sie auf Festpreise ohne versteckte Kosten.
Fazit
In Bremen erstellen qualifizierte Fachleute Energieausweise – lokal oder überregional, mit deutlichen Qualitätsunterschieden. Ich empfehle einen lokalen Anbieter mit Festpreisen, DIBt-Registrierung und Best-Case-Optimierung.
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Stephan Grosser – Ihr Experte für Energieausweise in Bremen und Umgebung, seit 2018