Bedarfsausweis für Wohngebäude
Der präzise Energieausweis basierend auf der baulichen Substanz. Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR Festpreis. Vor-Ort-Überprüfung inklusive.
Was ist ein Bedarfsausweis?
Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität Ihres Gebäudes anhand der Bausubstanz – unabhängig davon, wie viel tatsächlich geheizt wird.
Im Gegensatz zum Verbrauchsausweis zeigt er, wie effizient das Gebäude potenziell ist. Das macht ihn objektiver und vergleichbarer – und bei älteren, kleineren Gebäuden ist er gesetzlich vorgeschrieben.
- Unabhängig vom Heizverhalten der Bewohner
- Objektive Vergleichbarkeit zwischen Gebäuden
- Enthält konkrete Sanierungsempfehlungen
- Basis für Förderanträge (KfW, BAFA)
So funktioniert's
- Termin für Vor-Ort-Überprüfung vereinbaren
- Ich erfasse alle Gebäudedaten vor Ort
- Bauphysikalische Berechnung im Büro
- Ausweis in 3-5 Werktagen per E-Mail
Wann ist der Bedarfsausweis Pflicht?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt den Bedarfsausweis vor, wenn ALLE diese Bedingungen zutreffen:
Unter 5 Wohneinheiten
Ihr Gebäude hat weniger als 5 Wohneinheiten (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, kleines Mehrfamilienhaus).
Baujahr vor 1977
Der Bauantrag wurde vor dem 01.11.1977 gestellt. Das Gebäude erfüllt nicht den Standard der 1. Wärmeschutzverordnung.
Keine nachträgliche Dämmung
Das Gebäude wurde NICHT nachträglich auf den Standard der Wärmeschutzverordnung 1977 gedämmt.
Selbst wenn Sie einen Verbrauchsausweis wählen dürften: Der Bedarfsausweis ist objektiver, enthält Sanierungsempfehlungen und ist oft die bessere Wahl für den Verkauf.
Kostenlose Vor-Ort-Überprüfung
Für einen präzisen Bedarfsausweis komme ich persönlich zu Ihnen. Dabei erfasse ich alle relevanten Gebäudedaten – ohne zusätzliche Kosten.
Termin vereinbaren
Rufen Sie an und wir finden einen passenden Termin – oft schon am nächsten Tag.
Überprüfung vor Ort
In ca. 30-60 Minuten erfasse ich Baujahr, Dämmung, Fenster, Heizung und mehr.
Berechnung
Im Büro berechne ich den Energiebedarf nach den Normen des GEG.
Ausweis per E-Mail
In 3-5 Werktagen erhalten Sie Ihren DIBt-registrierten Bedarfsausweis.
Was ich bei der Überprüfung erfasse
Bei der Vor-Ort-Überprüfung dokumentiere ich alle energetisch relevanten Gebäudeeigenschaften. Sie müssen nur die Tür öffnen – ich kümmere mich um den Rest.
Außenwände
Material, Dämmung, Wandstärke
Fenster & Türen
Verglasung, Rahmen, Baujahr
Dach
Konstruktion, Dämmung, Zustand
Heizungsanlage
Typ, Baujahr, Effizienz
Warmwasser
Zentral, dezentral, solar
Keller
Beheizt, unbeheizt, gedämmt
Bedarfsausweis Preise
Transparente Festpreise. Alle Leistungen inklusive: Best-Case-Optimierung, Vor-Ort-Begehung, Beratung, DIBt-Registrierung. 10 Jahre gültig.
Einfamilienhaus
Alles inklusive
- DIBt-registrierter Energieausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Vor-Ort-Überprüfung möglich
- 10 Jahre Gültigkeit
- Sanierungsempfehlungen
Mehrfamilienhaus
Ab 2 Wohneinheiten
- DIBt-registrierter Energieausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Vor-Ort-Begehung inklusive
- Persönliche Beratung
- Fördercheck (KfW/BAFA)
Der Preis gilt unabhängig von der Komplexität. Vor-Ort-Begehung und Best-Case-Optimierung inklusive.
Vorteile des Bedarfsausweises
Auch wenn Sie einen Verbrauchsausweis wählen dürften – der Bedarfsausweis bietet klare Vorteile, besonders beim Verkauf.
Objektive Bewertung
Unabhängig vom Heizverhalten. Ein sparsamer Vormieter verfälscht nicht die Ergebnisse – die Gebäudequalität zählt.
Besser vergleichbar
Käufer und Mieter können Gebäude direkt vergleichen. Das schafft Vertrauen und kann den Verkaufspreis steigern.
Sanierungsempfehlungen
Konkrete Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz – mit geschätzten Kosten und Einsparpotenzialen.
Basis für Förderung
Für KfW- und BAFA-Förderungen oft Voraussetzung. Ein guter Bedarfsausweis öffnet Türen zu Zuschüssen.
Best-Case-Optimierung
Ich optimiere Ihren Ausweis legal auf den besten möglichen Wert. Wichtig für Verkauf und Vermietung.
10 Jahre gültig
Einmal erstellt, nutzen Sie den Ausweis für Verkauf, Vermietung und Aushang – volle 10 Jahre lang.
Häufige Fragen zum Bedarfsausweis
Wie lange dauert die Überprüfung?
Bei einem Einfamilienhaus ca. 30-45 Minuten. Bei größeren oder komplexeren Gebäuden entsprechend länger. Sie müssen nur anwesend sein.
Muss ich etwas vorbereiten?
Hilfreich sind Unterlagen wie Bauzeichnungen, Schornsteinfeger-Protokolle oder Heizkostenabrechnungen – aber nicht zwingend erforderlich.
Ist der Bedarfsausweis besser als der Verbrauchsausweis?
„Besser" nicht pauschal – aber objektiver. Der Bedarfsausweis zeigt die Gebäudequalität, nicht das Heizverhalten. Für Verkauf oft die bessere Wahl.
Kann ich den Termin auch kurzfristig bekommen?
Ja, oft sogar am nächsten Tag. Bei dringenden Fällen (Notartermin!) rufen Sie mich an – wir finden eine Lösung.
Enthält der Ausweis Sanierungsempfehlungen?
Ja, jeder Bedarfsausweis enthält konkrete Modernisierungsempfehlungen mit geschätzten Kosten und Einsparpotenzialen.
Was ist „Best-Case-Optimierung"?
Ich nutze alle legalen Spielräume, um Ihren Energieausweis auf den bestmöglichen Wert zu optimieren – wichtig für Verkauf und Vermietung.
Bedarfsausweis Termin vereinbaren
Ich komme zu Ihnen, erfasse alle Daten und erstelle Ihren rechtssicheren Bedarfsausweis. Rufen Sie jetzt an für Ihren Wunschtermin.