Energieausweis erstellen in Worpswede: rechtssicher & schnell

Nein. Sie geben mir Ihre Angaben telefonisch oder schicken Fotos, einen Termin bei Ihnen zu Hause gibt es nicht. Worpswede liegt rund 25 km und etwa 30 Minuten Fahrzeit von Bremen entfernt. Wenn es hilft, mache ich eine kostenlose Sichtprüfung von außen, ohne Termin und ohne dass Sie zu Hause sein müssen.

In Worpswede gelten dieselben Festpreise wie in Bremen: Bedarfsausweis für das Einfamilienhaus 299 EUR, für das Mehrfamilienhaus 399 EUR, für das Nichtwohngebäude 899 EUR. Kein Aufpreis für Ortschaften außerhalb des Hauptorts, für Reetdach oder Denkmal, keine versteckten Kosten. Ihren Preis sehen Sie sofort im Energieausweis-Rechner.

Ja, in der ganzen Gemeinde Worpswede. Ob Hauptort am Weyerberg, Waakhausen, Überhamm, Hüttenbusch, Neu Sankt Jürgen, Ostersode, Bergedorf oder Mevenstedt: Preis, Ablauf und Lieferzeit sind überall gleich. Weil Sie mir die Daten telefonisch oder per Foto schicken, spielt die Entfernung keine Rolle. Die kostenlose Sichtprüfung von außen biete ich in der ganzen Gemeinde an.

Bis zum 31.12.2026 nicht: Baudenkmäler sind nach § 79 Abs. 4 GModG von der Vorlagepflicht ausgenommen. Ab dem 01.01.2027 entfällt diese Ausnahme. Wer dann ein Künstlerhaus oder einen denkmalgeschützten Moorhof verkauft, vermietet oder einen Mietvertrag verlängert, braucht einen Ausweis. Ein Ausweis, der 2026 ausgestellt wird, bleibt zehn Jahre gültig.

Mit seiner tatsächlichen Konstruktion statt mit einem Pauschalwert. Ein Reetdach ist kein ungedämmtes Dach, das berücksichtige ich in der Berechnung. Schicken Sie mir Fotos vom Dach, vom Dachboden und von der Heizung, dazu Rechnungen, falls Dach oder Heizung erneuert wurden. Jede Modernisierung, die Sie mit Rechnung oder Foto belegen, setze ich vollständig an.

24 Stunden, nachdem alle Angaben vollständig bei mir sind, liegt Ihr Bedarfsausweis als PDF in Ihrer Inbox. Jeder Ausweis erhält vorher eine Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) und gilt zehn Jahre. Für die erste Besichtigung mit Kaufinteressenten haben Sie ihn damit rechtzeitig in der Hand.

Ich rechne Ihr Haus so gut, wie es nachweislich ist. Jede Modernisierung, die Sie mit Rechnung oder Foto belegen, fließt mit echten Werten ein statt mit Pauschalwerten für das Baujahr. Das kann eine bessere Effizienzklasse bringen. Geschönte Angaben gibt es nicht, denn ein falscher Ausweis wäre beim Verkauf Ihr Risiko.

Bis 31.12.2026 ist für Häuser mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 01.11.1977 der Bedarfsausweis Pflicht, sofern sie das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreichen. Ab 01.01.2027 entfällt diese Regel, Nichtwohngebäude bekommen dann nur noch den Bedarfsausweis. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis: Er bewertet das Gebäude, nicht das Heizverhalten.

Baujahr, Wohnfläche, Angaben zu Heizung, Fenstern, Dach und Dämmung, dazu einige Fotos vom Haus und von der Heizung. Haben Sie Bauunterlagen oder Rechnungen über Modernisierungen, umso besser. Fehlen sie, gehen wir die Daten gemeinsam am Telefon durch. Was nicht mit Rechnung oder Foto belegt ist, rechne ich mit den Pauschalwerten für das Baujahr.

Wer keinen gültigen Ausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR. Liegt ein Ausweis vor, wird aber bei der Besichtigung nicht vorgelegt oder nach Vertragsschluss nicht übergeben, drohen bis zu 5.000 EUR. Häufiger als das Bußgeld trifft Makler eine Abmahnung wegen fehlender Pflichtangaben in der Anzeige.