Energieausweis Wildeshausen: Erstellen lassen, morgen fertig.

Für den Ausweis muss niemand zu Ihnen ins Haus, die Angaben klären wir telefonisch oder per Foto. Auf Wunsch mache ich eine kostenlose Sichtprüfung von außen ohne Termin, in der Kernstadt ebenso wie in Düngstrup, Holzhausen, Kleinenkneten, Pestrup, Glane, Aldrup, Garmhausen, Hanstedt, Denghausen oder Bühren. Von Bremen sind es rund 35 Minuten über die A1.

Ich arbeite mit Festpreisen: 299 EUR für das Einfamilienhaus, 399 EUR für das Mehrfamilienhaus und 899 EUR für ein Nichtwohngebäude wie Laden, Praxis oder Werkstatt. Es ist immer ein Bedarfsausweis, Best-Case-Optimierung und DIBt-Registrierung sind enthalten. Anfahrtskosten oder versteckte Zuschläge gibt es nicht. Den Preis für Ihr Gebäude zeigt Ihnen der Rechner sofort.

Bauantragsunterlagen und Grundrisse liegen in der Regel bei der unteren Bauaufsicht des Landkreises Oldenburg, deren Kreishaus in Wildeshausen steht. Die Akteneinsicht müssen Sie dort beantragen. Darauf warten müssen Sie aber nicht: Fehlen Pläne, nehmen wir Wohnfläche, Baujahr und Modernisierungen telefonisch auf, und Fotos von Heizung, Fenstern und Dach ergänzen den Rest.

Bis zum 31.12.2026 sind Baudenkmäler nach § 79 GModG noch ausgenommen. Ab dem 01.01.2027 entfällt diese Ausnahme: Auch das denkmalgeschützte Giebelhaus in der Altstadt braucht dann bei Verkauf, Vermietung oder Verlängerung eines Mietvertrags einen Ausweis. Fachwerk, Backstein und spätere Umbauten ordne ich einzeln ein, damit der Ausweis den echten Zustand zeigt.

Ich nutze die Spielräume, die das Gebäudemodernisierungsgesetz bei der Berechnung lässt, vollständig und ehrlich. Statt pauschaler Baujahreswerte setze ich belegte Dämmung, neue Fenster und die tatsächliche Heizung an. Gerade bei Fachwerkhäusern und modernisierten Altbauten in Wildeshausen bleibt so kein Potenzial liegen. Schönrechnen gibt es nicht, der Ausweis muss den echten Zustand Ihres Hauses zeigen.

24 Stunden, nachdem alle Angaben vollständig bei mir sind, liegt Ihr Bedarfsausweis in Ihrer Inbox. Die Frist startet also nicht mit der Bestellung, sondern mit dem letzten fehlenden Foto oder der letzten Antwort am Telefon. Rufen Sie direkt nach der Bestellung unter 0421 6689 4123 an, dann klären wir offene Punkte in einem Gespräch.

Bis zum 31.12.2026 ist der Bedarfsausweis Pflicht für Häuser mit bis zu vier Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde und die den Wärmeschutz von 1977 nicht erreichen. Ab dem 01.01.2027 gilt für Bestandswohngebäude Wahlfreiheit, Nichtwohngebäude bekommen nur noch den Bedarfsausweis. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis, weil er das Haus bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner.

Jeder Ausweis erhält vor der Ausstellung eine Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) und gilt nach § 79 GModG zehn Jahre. Die Registrierung ist keine inhaltliche Prüfung, das DIBt kontrolliert per Stichprobe. Für den Inhalt stehe ich mit meinem Namen ein: Ich rechne nur mit Angaben, die Sie belegen oder mir bestätigen. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt auch nach der Reform 2027 gültig.

Für den Start reichen Baujahr, Wohnfläche und die Art der Heizung. Hilfreich sind Grundrisse, ein Foto vom Typenschild der Heizung und Rechnungen über neue Fenster oder Dämmung. Alles schicken Sie per Foto oder klären es telefonisch mit mir. Fehlen Unterlagen, setze ich die für das Baujahr vorgesehenen Pauschalwerte an und sage Ihnen, welcher Beleg das Ergebnis verbessern kann.

Wer bei Verkauf oder Vermietung keinen gültigen Ausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wird ein vorhandener Ausweis bei der Besichtigung nicht vorgelegt oder nach Vertragsschluss nicht übergeben, drohen bis 5.000 EUR. Fehlen Pflichtangaben in einer kommerziellen Immobilienanzeige, kommen Abmahnungen hinzu. Bestellen Sie den Ausweis deshalb, bevor die Anzeige online geht.