Energieausweis für Verden erstellen: Best-Case-Optimierung inklusive

Nein. Für den Bedarfsausweis brauche ich keinen Termin bei Ihnen. Sie geben mir die Daten am Telefon durch oder schicken Fotos. Auf Wunsch mache ich eine kostenlose Sichtprüfung von außen, ohne Termin, in der Kernstadt und in allen sieben Ortschaften: Dauelsen, Eitze, Borstel, Döhlbergen-Hutbergen, Hönisch, Scharnhorst und Walle. Von Bremen sind es über die A27 rund 30 Minuten.

Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR. Alles Festpreise inklusive MwSt., Best-Case-Optimierung und persönlicher Beratung am Telefon. Für Wohngebäude erstelle ich immer einen Bedarfsausweis. Anfahrtskosten gibt es nicht, egal ob Ihr Haus in der Altstadt, in Eitze oder in Walle steht. Ihren Preis zeigt Ihnen der Rechner sofort.

Ja. In Verden rechne ich vor allem drei Haustypen: Fachwerk aus dem 16. und 17. Jahrhundert im Stil der Weserrenaissance in der Altstadt und im Fischerviertel, Nachkriegsbauten der 50er und 60er Jahre und moderne Einfamilienhäuser in den Ortschaften. Bei Fachwerk frage ich nach Innendämmung und Fenstern, bei Häusern aus den 60er Jahren entscheiden oft Fenster und Heizung über die Klasse. Ein Foto vom Typenschild der Heizung spart viele Rückfragen.

Bis 31.12.2026 gilt: Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 01.11.1977, die nicht mindestens das Wärmeschutzniveau von 1977 erreichen, brauchen einen Bedarfsausweis (§ 80 GModG). Ab 01.01.2027 dürfen Eigentümer reiner Wohngebäude frei wählen; der Verbrauchsausweis braucht dann den Verbrauch je Energieträger für zwei Jahre. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis, weil er das Haus bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner.

Bis 31.12.2026 sind Baudenkmäler von der Ausweispflicht ausgenommen (§ 79 Abs. 4 GModG). Ab 01.01.2027 entfällt diese Ausnahme: Wer dann ein Denkmal in der Altstadt oder im Fischerviertel verkauft, vermietet oder einen Mietvertrag verlängert, braucht einen Energieausweis. Ein 2026 ausgestellter Ausweis gilt zehn Jahre. Ich erstelle dafür einen Bedarfsausweis, der Fachwerk und Denkmalauflagen sauber abbildet. Die Sichtprüfung von außen ist kostenlos.

24 Stunden nach vollständigen Angaben liegt Ihr Bedarfsausweis in Ihrer Inbox. Vollständig heißt: Baujahr, Wohnfläche, Fotos von Fassade, Fenstern und Heizung, dazu Angaben zu Dämmung und Modernisierungen. Fehlt etwas, kläre ich es mit Ihnen am Telefon unter 0421 6689 4123. Wer heute die Fotos schickt und die letzten Fragen beantwortet, hat den Ausweis morgen.

Ein Bedarfsausweis wird nach einem festen Verfahren berechnet. Wo Angaben fehlen, setzt das Verfahren vorsichtige Pauschalwerte an. Ich frage nach, bis jede belegbare Verbesserung drin ist: neue Fenster, gedämmte Kellerdecke, erneuerte Heizung, Solaranlage. Ein Foto oder eine Rechnung reicht. Das Ergebnis zeigt Ihr Haus so, wie es wirklich ist, und nicht schlechter. Erfundene Werte gibt es bei mir nicht.

Jeder Ausweis wird nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) berechnet und erhält vor der Ausstellung eine Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt). Er gilt 10 Jahre. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt auch nach der Reform zum 01.01.2027 gültig, ein Austausch ist nicht nötig. Neu ab 2027: Ausweise werden digital und maschinenlesbar ausgestellt.

Baujahr, Wohnfläche und Fotos: Fassade von allen Seiten, Fenster, Heizung mit Typenschild, Dach oder oberste Geschossdecke. Bauunterlagen oder Grundrisse helfen, sind aber kein Muss. Keine Unterlagen? Kein Problem: Ich nehme die Daten in einem Telefonat mit Ihnen auf. Rechnungen über Modernisierungen lohnen sich immer, denn jede belegte Verbesserung kann Ihre Effizienzklasse verbessern.

Wer bei Verkauf oder Vermietung keinen gültigen Energieausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wer einen hat, ihn aber Interessenten nicht rechtzeitig vorlegt oder nach Vertragsschluss nicht übergibt, riskiert bis 5.000 EUR. Der Ausweis muss spätestens dann vorliegen, wenn Interessenten das Haus ansehen. Ab 2027 gilt die Pflicht auch bei der Verlängerung eines Mietvertrags.