Energieausweis erstellen in Thedinghausen: rechtssicher & schnell

Nein. Thedinghausen liegt rund 20 km südöstlich von Bremen, aber für Ihren Bedarfsausweis muss niemand zu Ihnen ins Haus kommen. Sie geben mir die Daten telefonisch oder per Foto durch, egal ob Sie im Hauptort, in Morsum, Werder, Lunsen oder Dibbersen wohnen. Die kostenlose Sichtprüfung von außen erledige ich ohne Termin.

Die Preise gelten in der ganzen Samtgemeinde einheitlich als Festpreis inklusive MwSt.: Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR. Sie bekommen immer einen Bedarfsausweis, die Best-Case-Optimierung ist enthalten. Sichtprüfung von außen und Rückfragen am Telefon kosten nichts extra. Ihren Preis sehen Sie sofort im Energieausweis-Rechner.

Ja. Ich erstelle Energieausweise für alle 12 Ortsteile der Gemeinde Thedinghausen: Ahsen-Oetzen, Beppen, Dibbersen, Donnerstedt, Eißel, Holtorf, Horstedt, Lunsen, Morsum, Oenigstedt, Werder und Wulmstorf. Auch in den übrigen Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde, Blender, Emtinghausen und Riede, gilt derselbe Festpreis. Insgesamt arbeite ich im Umkreis von 100 km um Bremen.

Ja. Rund um den Erbhof stehen Backsteinbauten der Weserrenaissance, in den Dörfern Fachwerkhäuser, Kothöfe und alte Hofanlagen, dazu Einfamilienhäuser aus Neubaugebieten. Bei älteren Häusern zählt vor allem, was nachgerüstet wurde. Fehlen Pläne: Bauakten führt die Bauaufsicht des Landkreises Verden, nicht die Bremer Bauaktenstelle. Oft reicht aber schon ein Foto vom alten Grundriss.

Bis 31.12.2026 sind Baudenkmäler nach § 79 Abs. 4 GModG vom Energieausweis ausgenommen. Ab 01.01.2027 fällt diese Ausnahme weg: Wer dann ein Denkmal verkauft, vermietet oder einen Mietvertrag verlängert, muss einen Ausweis vorlegen. Planen Sie einen Verkauf Ihres historischen Hofs oder Backsteinhauses, sprechen Sie mich jetzt an. Ein Ausweis gilt zehn Jahre.

Ihren Bedarfsausweis bekommen Sie 24 Stunden nach vollständigen Angaben per E-Mail, also morgen in Ihrer Inbox. Vollständig heißt: Baujahr, Wohnfläche, Heizung und die wichtigsten Modernisierungen, telefonisch oder per Foto durchgegeben. Fehlt noch etwas, melde ich mich sofort bei Ihnen, damit Ihre erste Besichtigung nicht ins Wanken gerät.

Ich rechne nicht mit ungünstigen Pauschalwerten, wenn Sie Besseres belegen können. Jede nachweisbare Modernisierung, etwa neue Fenster, eine Dachdämmung oder ein moderner Kessel, fließt in die Berechnung ein. So zeigt die Effizienzklasse, was Ihr Haus wirklich leistet. Eine Wunschklasse gibt es nicht: Die Werte folgen dem Gebäude und bleiben jederzeit prüfbar.

Ja. Jeder Ausweis erhält eine Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) und gilt zehn Jahre, auch über den 01.01.2027 hinaus. Ab dann gilt das neue Ausweisrecht: Wohngebäude behalten die Klassen A+ bis H, Nichtwohngebäude bekommen nur noch Bedarfsausweise mit neuen Klassen A bis G. Einen Austausch Ihres Ausweises brauchen Sie nicht.

Für Ihren Bedarfsausweis brauche ich Baujahr, Wohnfläche sowie Angaben zur Heizung und zu Modernisierungen. Am einfachsten schicken Sie Fotos: Grundriss, Typenschild der Heizung, Fenster und Rechnungen. Keine Unterlagen? Dann nehme ich die Daten telefonisch mit Ihnen auf und setze nur für wirklich Unbekanntes die anerkannten Pauschalwerte für das Baujahr an.

Wer bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung keinen gültigen Energieausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR. Wer einen vorhandenen Ausweis nicht spätestens bei der Besichtigung vorlegt oder nach Vertragsschluss nicht übergibt, riskiert bis zu 5.000 EUR. Mit einem Bedarfsausweis in 24 Stunden kommt es gar nicht so weit.