Energieausweis in Stuhr erstellen lassen, in 24h bei Ihnen

Nein, ein Termin in Ihrem Haus ist nicht nötig. Die Daten geben Sie mir telefonisch oder per Foto durch. Auf Wunsch schaue ich mir Ihr Gebäude kostenlos von außen an, ohne Termin, in allen 8 Ortsteilen: Brinkum, Fahrenhorst, Groß Mackenstedt, Heiligenrode, Moordeich, Seckenhausen, Stuhr und Varrel. Von meinem Bremer Büro sind es rund 15 Minuten.

Der Bedarfsausweis für ein Einfamilienhaus kostet 299 EUR, für ein Mehrfamilienhaus 399 EUR und für ein Nichtwohngebäude 899 EUR. Das sind Festpreise, egal in welchem der 8 Ortsteile Ihr Gebäude steht. DIBt-Registrierung, Best-Case-Optimierung und die Beratung am Telefon sind enthalten. Den Ausweis erhalten Sie 24 Stunden nach vollständigen Angaben.

Ja. Die Gemeinde entstand 1974 aus ehemaligen Landgemeinden und wuchs als Wohnort vor den Toren Bremens stark. Ich treffe hier auf historische Gebäude wie das Gut Varrel oder die Pankratiuskirche in Alt-Stuhr, auf Einfamilienhäuser der 60er bis 90er Jahre und auf Neubaugebiete wie Briseck. Jede Bauweise hat Stärken, die ich im Bedarfsausweis sauber erfasse.

Bis 31.12.2026 gilt: Wohnhäuser mit bis zu 4 Wohnungen und Bauantrag vor dem 01.11.1977 brauchen einen Bedarfsausweis, wenn sie nicht mindestens den Wärmeschutz von 1977 erreichen. Ab 2027 dürfen Eigentümer wählen. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis, weil er das Haus bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner.

Ja. Stuhr hat 17 Gewerbegebiete mit rund 400 ha Fläche, etwa den Gewerbepark Brinkum-Süd oder Stuhrbaum. Für Nichtwohngebäude erstelle ich den Bedarfsausweis zum Festpreis von 899 EUR. Ab 01.01.2027 ist bei Verkauf oder Vermietung ohne gültigen Ausweis ohnehin nur noch der Bedarfsausweis vorgesehen, dann erstmals mit Effizienzklassen A bis G.

Bei der Bauaufsicht der Gemeinde Stuhr, nicht bei der Bremer Bauaktenstelle. Oft brauchen Sie die Akte gar nicht: Baujahr, Wohnfläche, Fotos der Außenansicht, der Fenster und des Heizungstypenschilds reichen mir in vielen Fällen. Fehlt eine Angabe, setzt das Rechenverfahren gesetzliche Pauschalwerte an, und Sie bekommen Ihren Ausweis trotzdem.

24 Stunden nach vollständigen Angaben liegt Ihr Bedarfsausweis in Ihrer Inbox. Vollständig heißt: Baujahr, Wohnfläche, Angaben zu Heizung, Fenstern und Dämmung sowie ein paar Fotos. Rufen Sie morgens an und schicken die Bilder gleich hinterher, dann haben Sie den Ausweis am nächsten Tag für die Besichtigung oder das Gespräch mit dem Makler.

Ich erfasse jede nachweisbare Verbesserung an Ihrem Haus, etwa neue Fenster, eine gedämmte oberste Geschossdecke oder eine neuere Heizung, statt ungünstige Pauschalwerte stehen zu lassen. Die Berechnung bleibt korrekt und nachprüfbar, geschönt wird nichts. Sie bekommen die Effizienzklasse, die Ihr Haus nach seinem tatsächlichen Zustand verdient, und keine schlechtere.

Ja. Jeder Ausweis erhält eine Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt). Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) ist er 10 Jahre gültig. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt auch nach dem neuen Recht ab 2027 bis zum Ablauf gültig, ein Austausch ist nicht nötig.

Für den Bedarfsausweis brauche ich Baujahr, Wohnfläche, Angaben zu Heizung, Fenstern und Dämmung sowie Fotos von außen und vom Heizungstypenschild. Grundrisse helfen, sind aber kein Muss. Keine Unterlagen zur Hand? Dann gehen wir alles gemeinsam am Telefon durch. Mein Tipp: Das Einbaujahr der Fenster steht oft im Abstandhalter zwischen den Scheiben.

Wer ein Haus in Stuhr ohne gültigen Energieausweis verkauft oder vermietet, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR. Liegt ein Ausweis vor, wird aber bei der Besichtigung nicht vorgelegt oder nach Vertragsschluss nicht übergeben, drohen bis zu 5.000 EUR. Kommerzielle Immobilienanzeigen müssen zudem die Pflichtangaben aus dem Ausweis enthalten.

Ab 01.01.2027 gilt das neue Ausweisrecht des GModG. Neue Ausweise werden digital und maschinenlesbar ausgestellt, Nichtwohngebäude bekommen erstmals Klassen A bis G, Wohngebäude behalten A+ bis H. Die Ausnahme für Baudenkmäler entfällt, das betrifft auch denkmalgeschützte Hallenhäuser in Stuhr. Zudem wird die Verlängerung eines Mietvertrags zum Vorlageanlass.