Ihren Energieausweis in Schwanewede erstellen lassen? 24h-Lieferung.

24 Stunden, nachdem mir alle Angaben vorliegen, liegt Ihr Energieausweis in Ihrer Inbox. Dafür muss niemand zu Ihnen ins Haus: Baujahr und Wohnfläche nennen Sie mir am Telefon, Heizung, Fenster und Dach schicken Sie als Foto. Wenn der Besichtigungstermin drängt, rufen Sie direkt an: 0421 6689 4123.

Ich arbeite mit Festpreisen, die in allen zwölf Ortschaften gleich sind: Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR, jeweils als Bedarfsausweis. Die kostenlose Sichtprüfung von außen und die Best-Case-Optimierung sind enthalten. Ihren Preis zeigt Ihnen der Energieausweis-Rechner sofort, ohne versteckte Zuschläge für Ihre Ortschaft.

Ja, in allen zwölf: Schwanewede, Aschwarden, Beckedorf, Brundorf, Eggestedt, Harriersand, Hinnebeck, Leuchtenburg, Löhnhorst, Meyenburg, Neuenkirchen und Rade. Der Festpreis ist überall gleich, Ihre Angaben kommen per Telefon oder Foto, und auf Wunsch sehe ich mir Ihr Haus kostenlos von außen an. Ich betreue Eigentümer im Umkreis von 100 Kilometern um Bremen.

Für ein altes Haus ohne Denkmalschutz ja, das Baujahr befreit nie. Baudenkmäler sind nach § 79 Abs. 4 GModG nur noch bis 31.12.2026 ausgenommen. Ab 01.01.2027 brauchen auch sie einen Ausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verlängerung eines Mietvertrags. Mit alter Bausubstanz, wie sie Schwanewede vom Müllerschen Haus bis Meyenburg prägt, rechne ich sorgfältig.

Der Lärmschutz selbst steht nicht in der Energiebilanz, die Fenster aber schon. Schallschutzfenster haben oft eine moderne Mehrscheibenverglasung mit gutem Wärmedurchgangswert. Mein Tipp: Fotografieren Sie den Aufdruck im Scheibenzwischenraum oder legen Sie die Rechnung bei. Dann setze ich den belegten Wert an und nicht den Pauschalwert nach Baujahr.

Bis 31.12.2026 ist der Bedarfsausweis Pflicht für Häuser mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 01.11.1977, die das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreichen. Ab 01.01.2027 haben Bestandswohngebäude die Wahl. Ich erstelle für Wohngebäude trotzdem nur Bedarfsausweise: Sie bewerten das Haus statt des Heizverhaltens, und die Klassen A+ bis H bleiben.

Ich nutze die Spielräume, die das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) lässt: jede belegte Modernisierung, echte Bauteilwerte statt Pauschalwerte, korrekt ermittelte Flächen. Das kann den Unterschied zwischen Klasse D und C ausmachen. Was nicht belegt ist, setze ich nicht an, und eine bestimmte Klasse verspricht Ihnen kein seriöser Aussteller.

Wir erstellen seit 2018 Energieausweise, und jeder Ausweis bekommt eine DIBt-Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt). Er gilt nach § 79 Abs. 3 GModG zehn Jahre. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt auch nach dem Stichtag 01.01.2027 gültig. Ab diesem Datum erstellen wir Ausweise nach den neuen Ausweisregeln.

Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Wohnungen und Fotos von Heizung mit Typenschild, Fenstern, Dach und Fassade. Hilfreich sind Grundrisse und Rechnungen über Modernisierungen. Alles geht per Telefon oder Foto. Fehlen Unterlagen, nutze ich die vorgesehenen Pauschalwerte nach Baujahr; jeder Beleg, den Sie nachreichen, kann den Wert verbessern.

Fehlt der Ausweis bei Verkauf oder Vermietung oder ist er falsch, drohen nach § 108 GModG bis zu 10.000 EUR Bußgeld. Wird er nur bei der Besichtigung nicht vorgelegt oder nach Vertragsschluss nicht übergeben, sind es bis zu 5.000 EUR. Dazu kommen Interessenten, die ihre Energiekosten nicht einschätzen können und abspringen.