Energieausweis für Ottersberg erstellen: Best-Case-Optimierung inklusive

Ja. Ich erstelle Energieausweise für alle sechs Ortschaften des Fleckens: Ottersberg, Fischerhude, Narthauen, Otterstedt, Posthausen und Quelkhorn. Die Angaben zu Ihrem Haus bekomme ich telefonisch oder per Foto. Auf Wunsch schaue ich mir das Gebäude zusätzlich kostenlos von außen an, ohne Termin und ohne dass Sie zu Hause sein müssen.

Nein. Sie nennen mir Baujahr, Wohnfläche, Heizung und Modernisierungen am Telefon oder schicken Fotos von Typenschild, Fenstern und Grundriss. Ottersberg liegt rund 25 km und etwa 30 Minuten Fahrt von Bremen entfernt und damit gut im Radius von 100 km für die kostenlose Sichtprüfung von außen. Niemand muss dafür Ihr Haus betreten.

Der Preis hängt nicht vom Ort ab: Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR. Das sind Festpreise, die Best-Case-Optimierung und die Sichtprüfung von außen sind enthalten. Für Wohngebäude erstelle ich immer einen Bedarfsausweis, weil er das Haus selbst bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner.

Fachwerk in Fischerhude, massive Geestbauten in Quelkhorn und Otterstedt, Straßendörfer in Posthausen: Jede Bauweise hat eigene Wandaufbauten. Ich frage gezielt nach, was gedämmt, erneuert oder ausgetauscht wurde. Jede Modernisierung, die Sie mit Rechnung, Foto oder genauer Angabe belegen, fließt ein. Pauschalwerte für das Baujahr nehme ich nur dort, wo eine Angabe wirklich fehlt.

Ja. Für Nichtwohngebäude wie Bildungseinrichtungen, Kulturstätten, Praxen oder Läden erstelle ich einen Bedarfsausweis zum Festpreis 899 EUR. Ab dem 1. Januar 2027 ist bei Verkauf oder Vermietung ohne gültigen Ausweis für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis zulässig, erstmals mit Klassen von A bis G. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig.

Innerhalb von 24 Stunden, nachdem alle Angaben vollständig bei mir sind. Rufen Sie heute an oder schicken Sie heute Ihre Fotos, liegt der fertige Ausweis morgen in Ihrer Inbox. Fehlt noch eine Angabe, melde ich mich bei Ihnen, damit nichts liegen bleibt und Ihr Inserat pünktlich online gehen kann.

Ich rechne nach dem vorgeschriebenen Verfahren und mit den echten Daten Ihres Hauses. Optimierung heißt: Jede Modernisierung, die Sie mit Rechnung, Foto oder genauer Angabe belegen, fließt ein, statt dass ungünstige Pauschalwerte für das Baujahr stehen bleiben. Schöngerechnet wird nichts, verschenkt aber auch nichts. So zeigt der Ausweis, was Ihr Haus wirklich kann.

Jeder Ausweis wird nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) in der bei Ausstellung geltenden Fassung berechnet und erhält eine Registriernummer des DIBt. Er gilt zehn Jahre. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt auch nach dem Start des neuen Ausweisrechts am 1. Januar 2027 gültig, ein Austausch ist nicht nötig.

Baujahr, beheizte Wohnfläche, Heizungsart samt Baujahr der Heizung und Angaben zu Modernisierungen wie Dämmung oder neuen Fenstern. Sie nennen mir das am Telefon oder schicken Fotos. Fehlen Bauunterlagen, hilft oft eine Akteneinsicht bei der Bauaufsicht des Landkreises Verden. Fehlt eine Angabe ganz, setze ich die für das Baujahr vorgesehenen Pauschalwerte an.

Wer verkauft oder vermietet, ohne einen gültigen Energieausweis zu haben, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wer einen vorhandenen Ausweis bei der Besichtigung nicht vorlegt oder nach Vertragsschluss nicht übergibt, riskiert bis 5.000 EUR. Liegt der Ausweis vor, gehören seine Pflichtangaben auch in kommerzielle Anzeigen, etwa auf Immobilienportalen.