Energieausweis Lilienthal: Erstellen lassen, morgen fertig.

Nein. Ihre Angaben nehme ich am Telefon auf, oder Sie schicken mir Fotos von Bauplänen, Heizung und Fenstern. Zusätzlich biete ich eine kostenlose Sichtprüfung von außen an, ohne Termin und ohne dass Sie zu Hause sein müssen. Mein Büro am Bremer Bahnhofsplatz liegt rund 20 Autominuten entfernt. Das gilt in allen Ortsteilen: Lilienthal, Worphausen, Sankt Jürgen, Seebergen und Heidberg, auch in Klostermoor, Frankenburg und den historischen Moorkolonien.

Der Bedarfsausweis kostet für ein Einfamilienhaus 299 EUR, für ein Mehrfamilienhaus 399 EUR und für ein Nichtwohngebäude, etwa eine Praxis oder ein Ladenlokal, 899 EUR. Das sind Festpreise, gleich in allen Ortsteilen, ob Ihr Haus in Worphausen oder in Falkenberg steht. Best-Case-Optimierung, DIBt-Registriernummer und persönliche Beratung sind enthalten. Ihr Angebot berechnen Sie in einer Minute im Rechner.

Ja. In Lilienthal treffen Kolonistenhäuser aus den Findorff'schen Moorkolonien des 18. Jahrhunderts wie Lüninghausen und Moorende, Häuser aus der Nachkriegszeit, viele Einfamilienhäuser der 1970er- bis 1990er-Jahre und die ökologische Siedlung „Lebensraum Lilienthal“ von 1998 aufeinander. Jede Epoche hat typische Schwachstellen, etwa ungedämmte Dachböden im alten Kolonistenhaus oder die erste Isolierverglasung der 1980er-Jahre. Genau dort setze ich mit der Best-Case-Optimierung an.

Bis 31.12.2026 ist der Bedarfsausweis Pflicht, wenn Ihr Wohnhaus höchstens vier Wohnungen hat, der Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde und das Haus nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht. Darunter fallen zum Beispiel unsanierte Kolonistenhäuser in den Moorkolonien. Ab 2027 dürfen Eigentümer von Wohngebäuden wählen. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis, weil er das Haus bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner.

Ja. Die Straßenbahnlinie 4 fährt von der Bremer Innenstadt bis nach Lilienthal-Falkenberg, das macht die Gemeinde für Pendler besonders attraktiv. Die Baulandpreise liegen bei über 200 EUR je Quadratmeter, vergleichbar mit Buxtehude; aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie kostenlos im Portal BORIS Niedersachsen. Für Ihren Verkauf heißt das: Käufer vergleichen genau, und der Energieausweis gehört von der ersten Anzeige an dazu.

24 Stunden nach vollständigen Angaben liegt Ihr Bedarfsausweis digital in Ihrer Inbox, mit DIBt-Registriernummer. Vollständig heißt: Baujahr, Wohnfläche, Angaben zu Heizung, Fenstern und Dämmung sowie ein paar Fotos. Wenn der Verkauf drängt oder der Makler auf den Ausweis wartet, rufen Sie mich direkt an: 0421 6689 4123. Dann klären wir die Angaben sofort am Telefon.

Ohne Nachweise rechnet das Verfahren für Bauteile mit Pauschalwerten für Baujahr und Bauart. Diese Werte sind bewusst vorsichtig angesetzt. Ich frage deshalb jede Modernisierung ab: neue Fenster, gedämmtes Dach, getauschte Heizung. Jede belegte Maßnahme ersetzt einen Pauschalwert. So zeigt der Ausweis legal und nachvollziehbar den tatsächlichen Stand Ihres Hauses und stärkt Ihre Position bei Verkauf oder Vermietung.

Ja. Jeder Ausweis wird beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert, Sie erhalten eine offizielle Registriernummer, und er gilt nach § 79 GModG zehn Jahre. Das neue Ausweisrecht des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt erst ab 01.01.2027. Dann werden Ausweise digital und maschinenlesbar ausgestellt. Einen 2026 ausgestellten Ausweis müssen Sie nicht austauschen.

Baujahr, Wohnfläche, Angaben zu Heizung, Fenstern und Dämmung sowie Fotos von Fassade, Heizungsanlage und Typenschild. Pläne aus der Bauakte helfen, sind aber kein Muss. Fehlen Unterlagen, nehme ich die Daten telefonisch mit Ihnen auf und setze für Unbekanntes die vorgesehenen Pauschalwerte an. Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre wären nur für einen Verbrauchsausweis nötig, den ich für Wohngebäude nicht erstelle.

Fehlt bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung der gültige Ausweis, droht nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wer einen vorhandenen Ausweis nicht vorlegt, sobald Interessenten das Haus ansehen, oder ihn nach Vertragsschluss nicht übergibt, riskiert bis 5.000 EUR. Ab 01.01.2027 gilt die Pflicht auch bei der Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrags und für Baudenkmäler.