Ihren Energieausweis in Bremen erstellen lassen? 24h-Lieferung.

Die kostenlose Sichtprüfung von außen biete ich in allen 23 Bremer Stadtteilen an, ohne Termin und ohne dass Sie zu Hause sein müssen. Das gilt für Schwachhausen, das Viertel mit Ostertor und Steintor, Findorff und Borgfeld genauso wie für Walle, Hemelingen, die Neustadt, Horn-Lehe und Bremen-Nord mit Vegesack und Burglesum. Alle übrigen Angaben kommen telefonisch oder per Foto von Ihnen.

Ja, das ist mein Spezialgebiet. Die typischen Bremer Häuser von 1850 bis 1930 mit Souterrain, hohen Decken, Stuckfassade und zweischaligem Mauerwerk begegnen mir in Schwachhausen, der Östlichen Vorstadt und Findorff ständig. Entscheidend ist oft das Souterrain: Ist es beheizt, zählt es zur Gebäudenutzfläche und verändert den Kennwert. Diese Details kläre ich mit Ihnen am Telefon, bevor ich rechne.

Bei mir zahlen Sie Festpreise: 299 EUR für ein Einfamilienhaus, 399 EUR für ein Mehrfamilienhaus und 899 EUR für ein Nichtwohngebäude, jeweils als Bedarfsausweis. Best-Case-Optimierung, DIBt-Registrierung und persönliche Beratung sind enthalten. Der Preis ist in allen 23 Stadtteilen gleich, ob Ihr Haus in Schwachhausen, Gröpelingen oder Vegesack steht. Den Betrag für Ihr Gebäude zeigt Ihnen der Rechner sofort.

Bis 31.12.2026 gilt nach § 80 GModG: Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen, Bauantrag vor dem 01.11.1977 und ohne Wärmeschutz auf dem Niveau von 1977 brauchen einen Bedarfsausweis. Das trifft viele Bremer Altbauten. Ab 01.01.2027 haben Bestandswohngebäude die Wahl. Ich empfehle trotzdem immer den Bedarfsausweis, weil er Ihr Haus bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner. Für Wohngebäude erstelle ich nur diesen.

Bremen ist eine Altbaustadt: Nach der Bremer Altbaustudie auf Datenbasis 2011 entstanden im Land Bremen rund 78 Prozent der Gebäude vor 1978. Typisch sind Altbremer Häuser von 1850 bis 1930 in Schwachhausen, Findorff und im Viertel, Großwohnsiedlungen wie die Neue Vahr ab 1956 und Tenever von 1968 bis 1976, Arbeiterquartiere in Walle und Gröpelingen sowie Villen in Horn-Lehe und Oberneuland.

24 Stunden nach vollständigen Angaben liegt Ihr Bedarfsausweis in Ihrer Inbox. Wer heute anruft und die Daten durchgibt, hat den Ausweis morgen. Das hilft, wenn der Notartermin schon steht oder die erste Besichtigung ansteht, denn spätestens dort muss der Ausweis vorliegen. Fehlt noch eine Angabe, sage ich Ihnen sofort, welche, damit nichts liegen bleibt.

Best-Case-Optimierung bedeutet: Ich rechne mit den echten Daten Ihres Hauses statt mit ungünstigen Pauschalwerten. Jede Modernisierung, die Sie mit Rechnung oder Foto belegen, fließt nach den Regeln des GModG in die Berechnung ein, etwa neue Fenster, ein gedämmtes Dach oder eine neue Heizung. So zeigt der Ausweis den besten Wert, den Ihr Gebäude ehrlich hergibt. Eine bestimmte Klasse verspreche ich nicht.

Jeder Ausweis, den wir ausstellen, bekommt eine Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) und gilt zehn Jahre. Früher endet er nur, wenn Sie das Gebäude so umfassend ändern, dass ein neuer Ausweis nötig wird. Ab 01.01.2027 gilt neues Ausweisrecht. Ein Ausweis aus 2026 bleibt trotzdem die vollen zehn Jahre gültig und muss nicht getauscht werden.

Für den Bedarfsausweis brauche ich Baujahr, Wohnfläche, Angaben zu Heizung, Fenstern, Dach und Dämmung sowie, falls vorhanden, Grundrisse und Rechnungen von Modernisierungen. Sie schicken Fotos, oder wir gehen alles am Telefon durch. Fehlen Unterlagen, setzt die Berechnung für einzelne Bauteile anerkannte Pauschalwerte nach Baujahr an. Je mehr Sie belegen, desto weniger Pauschalwerte.

Wer verkauft oder vermietet und keinen gültigen Energieausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wer einen vorhandenen Ausweis bei der Besichtigung nicht vorlegt oder nach Vertragsschluss nicht übergibt, riskiert bis 5.000 EUR. In der Praxis drohen eher Abmahnungen wegen fehlender Pflichtangaben in kommerziellen Immobilienanzeigen. Ab 2027 wird auch die Vertragsverlängerung zum Anlass.