Energieausweis erstellen in Bassum: rechtssicher & schnell

Nein. Die Angaben zu Ihrem Haus nehme ich am Telefon auf, oder Sie schicken mir Fotos. Einen Termin bei Ihnen gibt es nicht. Auf Wunsch schaue ich mir das Gebäude kostenlos von außen an, ohne Termin, in allen 16 Ortschaften, von der Kernstadt über Neubruchhausen, Nordwohlde und Dimhausen bis Albringhausen und Wiebusch.

Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR, jeweils als Bedarfsausweis zum Festpreis. Best-Case-Optimierung, telefonische Beratung und DIBt-Registriernummer sind enthalten. Der Preis ist in allen 16 Ortschaften gleich, ob Ihr Haus in der Kernstadt steht oder in Eschenhausen. Den Betrag für Ihr Gebäude zeigt Ihnen der Rechner sofort.

Ja. In Bassum rechne ich Bauernhäuser und Fachwerk nahe der Stiftskirche, Nachkriegsbauten der 50er und 60er Jahre und Einfamilienhäuser der 70er und 80er Jahre. Bei alten Hofstellen mit Umbauten aus mehreren Jahrzehnten kommt es darauf an, jede Bauphase richtig anzusetzen. Mein Tipp: Notieren Sie, wann welcher Gebäudeteil gebaut oder gedämmt wurde. Das spart Rückfragen.

Bis 31.12.2026 gilt: Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 01.11.1977 brauchen den Bedarfsausweis, wenn sie das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreichen. Ab 01.01.2027 dürfen reine Wohngebäude wählen, Nichtwohngebäude bekommen nur noch den Bedarfsausweis. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis, weil er das Haus bewertet und nicht das Heizverhalten.

Bauakten für Gebäude in Bassum führt die Bauaufsicht des Landkreises Diepholz. Dort können Eigentümer Einsicht oder Kopien beantragen. Mein Tipp aus der Praxis: Warten Sie nicht auf die Akte. Ein Grundriss aus dem Kaufvertrag, Fotos von Heizung und Fenstern und Ihre Angaben am Telefon reichen mir meist, um sofort zu starten.

24 Stunden nach vollständigen Angaben liegt Ihr Bedarfsausweis in Ihrer Inbox. Vollständig heißt: Baujahr, Wohnfläche und Angaben zu Dach, Wänden, Fenstern und Heizung, am Telefon durchgegeben oder per Foto geschickt. Fehlt etwas, frage ich sofort nach. Sprechen wir heute über Ihr Haus, haben Sie den Ausweis morgen.

Ich setze jede Verbesserung an Ihrem Haus an, die Sie belegen können: Rechnung, Foto, Typenschild. Ohne Beleg muss ich mit baujahrtypischen Pauschalwerten rechnen, und die sind meist schlechter. Das Ergebnis ist ein Ausweis, der Ihr Haus so zeigt, wie es wirklich ist, nicht schlechter. Geschönt wird nichts, der Ausweis bleibt nach GModG korrekt.

Ja. Jeder Ausweis gilt zehn Jahre ab Ausstellung, so regelt es § 79 Abs. 3 GModG, und ein 2026 erstellter Ausweis muss 2027 nicht getauscht werden. Er trägt eine Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik. Ab 01.01.2027 werden neue Ausweise digital und maschinenlesbar ausgestellt, Wohngebäude behalten die Klassen A+ bis H.

Für den Bedarfsausweis brauche ich Baujahr, Wohnfläche, Grundrisse oder Maße sowie Angaben zu Dach, Außenwänden, Fenstern und Heizung. Fotos vom Typenschild der Heizung und Rechnungen über Dämmung oder neue Fenster helfen am meisten. Keine Bauunterlagen? Dann gehen wir alles am Telefon durch, und für fehlende Belege setze ich die zulässigen Pauschalwerte an.

Wer beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen oder einen falschen Energieausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wird ein vorhandener Ausweis nicht spätestens bei der Besichtigung vorgelegt oder nach Vertragsschluss nicht übergeben, drohen bis 5.000 EUR. Ab 01.01.2027 ist auch die Verlängerung eines Mietvertrags ein Anlass.