Energieausweis Achim: Erstellen lassen, morgen fertig.

Nein. Ich komme nicht zu einem Termin ins Haus, und Sie müssen niemanden hereinlassen. Die Daten klären wir am Telefon unter 0421 6689 4123, oder Sie schicken mir Fotos von Fassade, Fenstern, Dach und Heizung. Auf Wunsch mache ich eine kostenlose Sichtprüfung von außen, ohne Termin, in jedem Ortsteil, von Achim-Stadt und Baden über Bierden, Bollen und Embsen bis Uphusen.

Der Bedarfsausweis kostet 299 EUR für das Einfamilienhaus, 399 EUR für das Mehrfamilienhaus und 899 EUR für ein Nichtwohngebäude, jeweils als Festpreis. Für Achim gilt derselbe Preis wie in Bremen, ohne Aufschlag für die Entfernung. Best-Case-Optimierung, persönliche Beratung am Telefon und die kostenlose Sichtprüfung von außen sind enthalten. Ihren Preis zeigt Ihnen der Rechner sofort.

Bis zum 31.12.2026 gilt: Wohnhaus mit höchstens vier Wohnungen, Bauantrag vor dem 01.11.1977 und kein Wärmeschutz auf dem Niveau von 1977, dann ist der Bedarfsausweis Pflicht. Ab dem 01.01.2027 haben bestehende Wohngebäude die Wahl, Nichtwohngebäude bekommen nur noch den Bedarfsausweis. Für Wohnhäuser stelle ich immer den Bedarfsausweis aus, weil der Verbrauchsausweis nur das Heizverhalten der Bewohner abbildet.

Ja. Von den Einfamilienhäusern rund um den Achimer Marktplatz über die Reihenhäuser in Baden bis zu den ländlichen Gebäuden in Bierden und Bollen. Häuser aus den 1960er bis 1980er Jahren sind in meinem Alltag ein Schwerpunkt. Bei ihnen lohnt die Best-Case-Optimierung besonders, weil Fenster, Heizung oder Dach häufig schon erneuert wurden und das in einer Rechnung mit Standardwerten untergeht.

Für den Ausweis brauchen Sie meist keine Pläne: Eine Grundriss-Skizze, Fotos und Ihre Angaben am Telefon reichen. Die Bremer Bauaktenstelle ist für Achim nicht zuständig. Ob die Stadt Achim oder der Landkreis Verden Ihre Bauakte führt, klären wir gemeinsam am Telefon. Praxis-Tipp: Schauen Sie zuerst in die Unterlagen vom Hauskauf, dort liegt oft schon ein Grundriss.

24 Stunden, nachdem alle Angaben vollständig bei mir sind, liegt der Ausweis in Ihrer Inbox. Vollständig heißt: Baujahr, Wohnfläche, Heizung, Fenster, Dämmung und ein paar Fotos vom Haus. Wer heute anruft und die Fotos noch am selben Tag schickt, öffnet den fertigen Ausweis morgen und geht damit entspannt in die erste Besichtigung.

Sie sorgt dafür, dass Ihr Ausweis zeigt, was wirklich im Haus steckt. Ich erfasse jede Modernisierung, die Sie belegen können, statt nur mit pauschalen Werten für das Baujahr zu rechnen. Das kann eine bessere Effizienzklasse bedeuten als bei einer Standardrechnung. Ein frei gewähltes Ergebnis gibt es nicht: Die Rechenregeln des GModG gelten für jeden Ausweis gleich.

Jeder Ausweis erhält vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) eine Registriernummer und kann nach § 99 GModG stichprobenartig kontrolliert werden. Er gilt nach § 79 Abs. 3 GModG zehn Jahre ab Ausstellung. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt auch unter dem neuen Ausweisrecht ab dem 01.01.2027 gültig, ein Austausch ist nicht nötig. Neue Ausweise werden ab 2027 digital und maschinenlesbar ausgestellt.

Baujahr, Wohnfläche, Art und Alter der Heizung, Angaben zu Fenstern, Dach, Außenwänden und Keller sowie einige Fotos von außen und vom Heizraum. Bauunterlagen helfen, sind aber keine Bedingung. Fehlt etwas, klären wir es am Telefon. Wo keine Angabe möglich ist, setze ich die zulässigen Pauschalwerte für das Baualter an und sage Ihnen genau, an welcher Stelle.

Wer bei Verkauf oder Vermietung keinen gültigen Ausweis hat, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld bis 10.000 EUR. Wird ein vorhandener Ausweis bei der Besichtigung nicht vorgelegt oder nach Vertragsschluss nicht übergeben, sind es bis 5.000 EUR. Ab dem 01.01.2027 gilt die Vorlagepflicht auch bei der Verlängerung eines Miet- oder Pachtvertrags.